OTP Lakáslízing Zrt. - Kondíciók, költségek

Lízingszerződés megkötésével kapcsolatos díjak

Hirdetmény
Az ingatlanlízing díj- és költségtételeiről

1. Kamatbázis

Forint lízing: 3 havi BUBOR; Euro lízing és euro alapú lízing: 3 havi EURIBOR; Svájci frank lízing és Svájci frank alapú lízing: 3 havi CHF LIBOR; Japán Jen alapú világlízing: 3 havi JPY LIBOR.

2. THM

A 83/2010 (III.25.) számú Kormányrendelet szerint:

A teljes hiteldíj mutató (THM) értéke: 5 MFt hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén.

	Akciós THM (lsd. 3. pont)	Akciós időszakon kívüli THM
Új lakás, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, EUR alapon	6,27% - 6,37%	6,35% - 6,45%
Új lakás, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, HUF alapon	7,86%	7,95%
Használt lakás, zárt végű pénzügyi lízing esetén, EUR alapon	7,85% - 7,96%	7,93% - 8,05%
Használt lakás, zárt végű pénzügyi lízing esetén, HUF alapon	10,06%	10,16%
Szabad felhasználású lízing esetén, EUR alapon	9,26%	9,36%
Szabad felhasználású lízing esetén, HUF alapon	13,94%	14,06%

A deviza alapú lízingnél a THM meghatározása a forint fizetések alapján történt, az átszámításnál az OTP Bank Nyrt. 2010. június 1-i deviza árfolyamainak, valamint 3 hónapos EURIBOR (0,702%) és 3 hónapos BUBOR (5,23%) figyelembe vételével.

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a lízing kamat-, illetve árfolyamkockázatát.

A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek becsült összege:
- A lízingelendő ingatlan tulajdoni lapja beszerzésének költsége: 4.200 Ft-
- A lízingszerződés közokiratba foglalásának díja: a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991 (XI. 26.) IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyző munkadíja, költségtérítése, illetve a közjegyzői okiratról készült hiteles másolatok száma alapján kerül megállapításra. Becsült költsége 5 millió forint hitelösszeg, és 5 db hitelesített másolat esetében körülbelül 62.000 Ft.
- A lízingelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége a Lízingbevevő által választott biztosítónál legalább a vételárra kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől, és az épület jellegétől függően differenciált, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) a 0,44-1,06 ezreléke.

3. Díj és költség tételek

Díjelengedési akció

A 2010. június 14. és 2010. július 30. között benyújtott valamennyi forint és deviza alapú lakáslízing ügyletek esetén (lakó-és üdülőingatlan esetén) az akció keretében a lízing igénylésével és folyósításával összefüggésben az alábbiakban felsorolt díjakat visszatérítjük ügyfeleink részére, illetve nem kell megfizetni (lízingkérelmenként egy ingatlanra vonatkozóan):

- Értékbecslési díjat visszatéríti az OTP Lakáslízing Zrt.
- A közjegyzői díjat átvállalja az OTP Lakáslízing Zrt.
- Standard Plusz folyamat igénylése esetén felmerülő gyorsasági díjat elengedi az OTP Lakáslízing Zrt.

Az értékbecslési díjat az ügyfeleknek meg kell fizetniük, azok visszatérítése utólag, az ügylet folyósításakor történik meg.

Az euróban, svájci frankban vagy japán jenben kifejezett, külön megfizetendő díjak (pl. ügyintézési díj, szerződésmódosítási díj, stb.) devizában is kiegyenlíthetők, amennyiben forintban téríti meg a lízingbevevő, a díj összegét az OTP Lakáslízing Zrt. a tranzakció napján érvényes OTP Bank Nyrt. deviza eladási árfolyam alapján határozza meg.

Értékbecslési díj¹:	Az ügyfél az értékbecslést végző szervezet (jelenleg OTP Jelzálogbank) mindenkor hatályos Hirdetményében foglalt díjmértéket köteles megfizetni, melynek mértéke jelenleg: - 50 mFt alatti igénylés esetén 30.000 Ft/ ingatlan - 50 mFt, vagy afeletti igénylés esetén 40.000 Ft/ ingatlan Az értékbecslés díja a kérelem benyújtásakor fizetendő.
Szerződéskötési díj²:	Valamennyi lízingügylet esetén a finanszírozott összeg 1%-a, új lakás és használt lakás lízing esetén max. 100.000 Ft/400 EUR, szabad felhasználású lízing esetén max. 150.000 Ft/600 EUR. (Szabad felhasználású lízingnek tekinthető minden olyan használt lakáslízing, amelyben az Eladó és a Lízingbevevő személye megegyezik, vagy közöttük rokoni vagy pénzügyi kapcsolat áll fenn, és/vagy a Lízingbevevő önerőként a vételár 10%-nál nagyobb összeget fizet meg az Eladónak.) Mindkét esetben szerződéskötéskor fizetendő.
Közjegyzői díj:	Díjszabása a mindenkori közjegyzői díjtétel alapján. A közjegyzőnek fizetendő a lízingszerződés megkötésekor.
Szerződésmódosítási díj:	CHF alapon Elő-, vagy végtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg 1,7%-a, min. 220 CHF vagy 3.000 Ft Egyéb esetben: 60 CHF vagy 10.000 Ft EUR alapon Elő-, vagy végtörlesztés esetén: az előtörlesztett összeg 1,7%-a, min. 140 EUR, vagy 35.000 Ft Egyéb esetben: 40 EUR vagy 10.000 Ft HUF alapon Elő-, vagy végtörlesztés esetén: az előtörlesztett összeg 1,7%-a, min. 35.000 Ft Egyéb esetben: 10 000 Ft JPY alapon Elő, vagy végtörlesztés esetén: 1,7%, min. 22 000 JPY vagy 35.000 Ft Egyéb esetben: 6000 JPY vagy 10.000 Ft 2009. május 1-től a deviza alapú lakáslízing szerződéseknél pótfedezet bevonása esetén nem kell megfizetni a szerződésmódosítási díjat.
Lízingszerződés átvállalása:	Lízingszerződés átvállalása esetén a szerződését megszüntető lízingbevevő által fizetendő szerződésmódosítási díj: 0 Ft. A lízingszerződést átvállaló lízingbevevő Hirdetmény szerinti értékbecslési, szerződéskötési és közjegyzői díjat fizet.
Ügyintézési díj³:	5.000 Ft
Illeték:	Mindenkori hatályos jogszabályok alapján az OTP Lakáslízing Zrt. részére fizetendő szerződéskötéskor.⁵
SMS szolgáltatás díja (1 db/hó, Világlízing esetén):	0 Ft
Gyorsasági díj⁶ (Standard Plusz folyamat esetén)	30.000 Ft

2008. november 15-től benyújtott kérelmekre érvényes egyéb díjak:

Megnevezés	Díj mértéke	Megjegyzés
Egyenlegközlő díja	3.000 Ft	Évente 1 db ingyenes, minden továbbinál előre fizetendő. Honlapról letölthető formanyomtatvánnyal igényelhető az OTP Lakáslízing Zrt-től.
Fizetési felszólítás díja	1.500 Ft	Késedelmes számlafizetés esetén, biztosító-, közműszolgáltató stb. által küldött fizetési felszólítások továbbítása esetén.
Ügyvédi felszólítás díja	1.500 Ft
Közjegyzői felmondás	45.000 Ft	Amennyiben a lízingszerződés felmondásra kerül az üzletszabályzatban megfogalmazott bármely ok miatt.
Ingatlan visszaszármaztatás díja	150.000 Ft	Azokban az esetekben kerül felszámításra, amikor az ügyfél a szerződés felmondását követően az ingatlant nem adja át a lízingszerződésben leírtaknak megfelelően.
Személyes kiértesítés díja	20.000 Ft + 100 Ft/km	Abban az esetben kerül felszámításra, ha a lízingszerződésben szereplő fizetési- vagy bármely egyéb lízingbevevői kötelezettség elmulasztása miatt az OTP Lakáslízing Zrt. felszólító levelet küld, és két vagy annál több tértivevényes levél érkezik vissza sikertelen kézbesítéssel, és ezért személyes kiértesítés válik szükségessé. A kilométer-díj a Lízingtárgy és az OTP LL központja közötti távolság alapján kerül kiszámításra.
Fizetési átütemezés díja⁴	10.000 Ft

Áthidaló hitel:

A törlesztési nehézségekkel küszködő lakáscélú hitel- és lízingadósok részére - a lakáscélú kölcsönökre vonatkozó állami készfizető kezességről szóló 2009. évi IV. törvényben foglalt feltételek fennállása esetén - állami készfizető kezességvállalás mellett nyújtott forint hitel.

Hitelcél	Megnevezés	Kamat mértéke*
		Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a futamidő 1-24 hónapjában	Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a futamidő 25. hónapjától
Lakáscélú kölcsön törlesztése	A munkanélküliség esetére vonatkozó áthidaló hitel	változó évi 0%	Változó: a mindenkor érvényes 3 havi BUBOR
	A háztartás fizetésképességének csökkenése esetére vonatkozó áthidaló hitel	változó évi 0%	Változó: a mindenkor érvényes 3 havi BUBOR

* Hiteldíj: Az áthidaló hitelszámlán 24 hónapig kamat és kezelési költség nem kerül felszámításra. Ezt követően - első alkalommal az áthidaló hitelszerződés aláírását követő 24. hónap utolsó napján, majd ezt követően - évente kerül megállapításra, az áthidaló hitel ügyleti kamat mértéke, amely az akkor érvényes 3 havi BUBOR-nak megfelelő mértékű lehet (kezelési költség továbbra sem kerül felszámításra).

1	Az értékbecslési díj lakóingatlan és az ingatlanhoz tartozó gépkocsi beálló, garázs valamint tárolóra vonatkozik. Egyéb ingatlanok esetében egyedi ajánlat szerint.
2	Azon lízingbevevőknek, akik a lakáslízingre is kiterjesztett albérleti hozzájárulásra jogosultak és ezt a kérelem benyújtásakor a munkáltatójuktól hozott nyilatkozattal ("Munkáltatói nyilatkozat" c. dokumentum)igazolják, valamint a támogatást havi rendszerességgel, az ügyfél által aláírt lízingszerződés alapján, a munkáltató utalja a lízingbe vevőnek/vagy közvetlenül az OTP Lakáslízingnek, a szerződéskötési díjból (amennyiben felszámításra kerül) 25 000 Ft kedvezmény jár. A termékkör kiterjed minden olyan lakáslízing termékre, amelyre az albérleti támogatás igénybe vehető. A kedvezmény 2007. július 30-a után benyújtott kérelmekre, visszavonásig érvényes.
3	Fizetendő minden olyan esetben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Lakáslízing Zrt.-nek a lízingszerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni
4	A díj előre fizetendő. A szüneteltetés 3 vagy 6 hónapra kérhető, jóváhagyása az OTP Lakáslízing Zrt. kockázatkezelési döntésének függvénye.
5	Minden nyílt végű pénzügyi lízingszerződés esetén az Illetéktörvény által meghatározott illetékre ÁFA-t fel kell számítani. Az OTP Lakáslízing Zrt. ennek mértékével megegyező díjkedvezményt nyújt, érvényes visszavonásig.
6	Gyorsasági díj a 2010. június 14-től igényelt lakáslízing kérelmek, a Standard Plusz lízingigénylési folyamat esetén kerül felszámításra. A díj a lízingszerződés megkötésekor kerül beszedésre, amennyiben az Üzletszabályzatban foglaltak szerint az OTP Lakáslízing Zrt. teljesítette vállalását vagy ügyfélhiba történt, továbbá az ügylet érvénytelenítésekor is meg kell fizetni a díjat, amennyiben az Üzletszabályzatban foglaltak szerint ügyfélhiba történt. Standard Plusz folyamat: az Üzletszabályzatban foglalt feltételek esetén az OTP Lakáslízing vállalja, hogy a lízingszerződés Ügyfél általi aláírására az igénybeadást követő 7 munkanapon belül sor kerül.

Az OTP Lakáslízing Zrt. az üzletszabályzat alapján továbbhárítja az önkormányzat által kivetett építményadót, melyre nyílt végű lízingszerződés esetén ÁFA-t kell felszámolni. Az OTP Lakáslízing Zrt. az ÁFÁ-val megegyező mértékű díjkedvezményt nyújt, érvényes visszavonásig.

Közzététel: 2010. július 16.