Bemutatkozás
Az OTP Lakáslízing Zrt. kedvező lakáshoz jutási lehetőséget kínál lízing konstrukcióban!
Hitellel sem telik több hálószobára?
OTP Lakáslízing - Magasabb finanszírozás, kevesebb kompromisszum
Interjú Dr. Dunavölgyi Máriával, az OTP Lakáslízing Zrt. vezérigazgatójával
Mit jelentenek a 2010. márciustól életbe lépő változások a lakáslízing termék számára?
A lakáslízing termékre alapvetően mindig jellemző volt, hogy kevesebb önerővel lehetett lakáshoz jutni, mint egy lakáshitel esetében, és ezt a márciusban életbe lépő változások is megerősítették. Mostantól - a 361/2009-es kormányrendelet előírásainak megfelelően - lakáslízing esetén az ingatlan teljes értékére vetítve a maximálisan adható finanszírozott összeg mindig 5%-kal magasabb, mint a lakáshitelek esetében. Ez azt jelenti, hogy új lakásnál forint alapon a piaci ár 80%-át, míg euró alapon a piaci ár 65%-át is meg tudjuk finanszírozni. Sőt, ha a finanszírozott összeget nézzük, akkor a különbség még látványosabb: például 10 millió forintos vételár esetében forint alapon maximum 7,5 millió forint adható lakáshitelnél (piaci ár 75%-a), lakáslízingnél viszont 8 millió forint, ami lízingnél 6,7%-kal magasabb finanszírozott összeget jelent. Euro alapú konstrukciónál ugyanez az arány 60% lakáshitelnél és 65% lakáslízingnél, tehát egy 10 millió forint értékű lakáshoz maximálisan 6 millió forint lakáshitel, míg 8,3%-kal több, összesen 6.500.000 forint lakáslízing vehető fel.
Valóban olcsó az OTP lakáslízing finanszírozása?
Új építésű lakóingatlan esetén jelentősen olcsóbb finanszírozási lehetőséget kínálunk, mint egy hasonló kamatozású hitel. Nyílt végű pénzügyi lízing konstrukcióban lehet szerződni, és ilyenkor - egy hitelkonstrukcióval ellentétben - a finanszírozott összeg 25%-os áfa-része kamatmentesen fizetendő, ezért a havi törlesztő részlet közel 20%-kal alacsonyabb a hasonló kamatozású lakáshitelekhez képest. A www.otplakaslizing.hu oldalon található egyszerű kalkulátor segítségével erről bárki gyorsan meggyőződhet.
Milyen egyéb előnyöket tudna kiemelni?
Nálunk nincs felső életkorhatár, tehát bármilyen életkorban a maximális futamidőre is finanszírozható az ingatlan, kiegészítő biztosíték bevonása nélkül. Vállalkozások számára is kedvező ez a termék, mivel a lízingbevevő cég könyveiben szerepel és amortizálódik az ingatlan, valamint elszámolhatóak a költségek, akár az egyszeri díjak, akár a havi kamatköltség. Az ingatlant irodaként is használhatja a lízingbevevő, vagy akár bérbe is adhatja, ilyenkor a befolyt összeg sok esetben fedezi is a havi lízingdíj jelentős részét.
Az OTP Lakáslízingnél - a lakáshiteleknél már megszokott módon - bármikor lehetséges akár az egyösszegű, akár a részleges előtörlesztés, vagy az ingatlan értékesítése készpénzért vagy lízingátvállalással is. Fontos, hogy korai lezárás vagy végtörlesztés esetén a lezárási díjon kívül csak a hátralévő tőketartozást kell számunkra megfizetni, a hátralévő időszakra járó kamatot nem. A futamidő alatt pedig ügyfelünk gyakorlatilag tulajdonosként viselkedik, ugyanazokkal a jogokkal és kötelezettségekkel rendelkezik, mint egy lakáshitelnél. Az OTP Csoport előnyeihez tartozik, hogy minden elképzelésre találhat megoldást ügyfelünk - akár új vagy használt lakás lízingjéről illetve hitelezéséről, akár jelzálog fedezete melletti szabad felhasználású hitelről lenne szó. Ráadásul akciós díjengedményt is kínálunk: 2010. június 11-ig az induló költségekből 100 000 Ft-ot visszatérítünk, vagy visszatérítjük ügyfeleinknek az értékbecslési és a közjegyzői díjat.
Mintakalkuláció új lakás, magánszemély esetén, EUR és HUF alapon, 0 Ft maradványértékkel, 25 éves futamidőre, jövedelem alapon:
2010. április 28-i EURIBOR (0,65%) és BUBOR (5,24%) alapkamatokkal számolva.
| EUR alapon | HUF alapon | |
| Akciós THM! | 5,72% | 7,85% |
| Bruttó vételár | 15 000 000 Ft | 15 000 000 Ft |
| Minimális önerő | 5 250 000 Ft | 3 000 000 Ft |
| Finanszírozott összeg | 9 750 000 Ft | 12 000 000 Ft |
| Kamattal terhelt összeg (ÁFA kamatmentes) | 7 800 000 Ft | 9 600 000 Ft |
| Értékbecslési díj | 30 000 Ft | 30 000 Ft |
| Szerződéskötési díj | 97 500 Ft | 100 000 Ft |
| Előre fizetendő díjak összesen 100 000 Ft kedvezménnyel! | 27 500 Ft | 30 000 Ft |
| Havi törlesztő részlet az 1-6. hónapban | 45 279 Ft | |
| Havi törlesztő részlet a 7. hónapban | 59 403 Ft | Havi törlesztés: 84 203 Ft |
Tájékoztató adatok, nem tekinthető kötelező érvényű ajánlatadásnak.
A tájékoztatás nem teljes körű, további információk:
OTP Bank fiókhálózata (országosan több mint 400 fiók)
www.otplakaslizing.hu (Számolja ki havi törlesztő részletét!)
www.otpbank.hu
06-1/20/30/70/366-6666; 06-40/366-666 (6-os menüpont)
A THM adatok a 83/2010 (III.25.) számú, 2010.03.25-én megjelent és 2010.06.11-én hatályba lépő, a jelenleginél jóval szigorúbb feltételeket tartalmazó Kormányrendelet szerint kerültek feltüntetésre. A feltüntetett THM alapja a 2010.02.22-i.3 hónapos EURIBOR értéke, amely: 0,66%, valamint a 2010.04.28-i BUBOR, amely mértéke: 5,24% . EUR alapú lakáslízingnél a THM meghatározása a forint fizetések alapján történt, az átszámításnál az OTP Bank Nyrt. 2010. április 14-i deviza árfolyamainak figyelembe vételével. A THM meghatározása az aktuális feltételek figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a lízing kamat-, illetve árfolyamkockázatát.
Az OTP Lakáslízing Zrt. anyabankjához, az OTP Bankhoz hasonlóan, a nemzetközi pénzpiacokon kialakult új helyzetben is tovább folytatja az ingatlan alapú lízing nyújtását, forintban és devizában egyaránt. Ugyanakkor ügyfelei érdekében óvatosabb kockázatelemzési gyakorlatot indít el.
A különböző szolgáltatásokról, igénybe vehető finanszírozási formákról külön menüpontokban talál részletes információt.
Termékeink:
· új lakás lízing
· használt lakás lízing
· szabad felhasználású lízing
Termékeinket többféle devizanemben igényelheti, a maximális futamidő pedig akár 35 év is lehet.
Társaságunk a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) szigorú ellenőrzése alatt működik.
Működési engedélyünk száma: E-I-781/2005.
A PSZÁF által kiadott engedélyünkről itt olvashat:
http://www.pszaf.hu/hatarozatok/2005/200508/20050803/E-I-781-2005.htm
Fogalomtár:
Lakáslízinggel kapcsolatos fogalmak magyarázata
Információk, tájékoztatás 
06 1 3666 666*